恭喜增城，賣出了年度最貴的一宗宅地！

剛剛，廣州港科置業(yè)有限公司以38.3億元的底價，拿下增城石灘鎮(zhèn)南北大道西側(cè)18102203A20095號地塊，折合樓面價約6499元/平。

據(jù)悉，廣州港科置業(yè)有限公司股東為港龍地產(chǎn)&皇朝傢俬。

值得一提的是，本次成交地塊，曾于今年7月掛牌出讓，后因故終止。

當(dāng)時地塊分為兩宗出讓，合計總價33.6億元，計容總建面50萬平，起拍樓面價約7200元/平。

回爐重造后，除了將兩宗地塊合并，還增加了旁邊的一宗小地塊，建筑面積達(dá)到58.9萬平，是增城今年成交的，建筑面積最大的一宗宅地。

本次成交地塊，靠近規(guī)劃地鐵16號線石灘西站、廣惠高速新城大道出入口（規(guī)劃）， 臨近城市主干道東西大道和南北大道，附近有廣惠高速、花莞高速及北三環(huán)高速 等，交通便捷、地段優(yōu)越。

配套方面，地塊周邊有石灘鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院、黃岡中學(xué)、石灘中學(xué)、石灘第二中學(xué)等，基礎(chǔ)設(shè)施較為齊全。

根據(jù)地塊規(guī)劃要求，地塊還需要配建48班小學(xué)、18班幼兒園、老年星光之家、文化活動室、肉菜市場和居民健身場所等公建配套。

至于房價，周邊住宅項目也比較多，如在售的嘉御豪庭、敏捷綠湖首府，報價在1.55-1.7萬元/平上下；二手項目如碧桂園嘉譽(yù)花園、觀園壹號，二手參考價在1.1-1.44萬元/平左右。

雖然今年增城的土拍，相對于其他區(qū)有所降溫，但瘦死的駱駝比馬大。

截至目前為止，增城仍是全市成交地塊最多的一個區(qū)域。

而這個月，增城還有3宗宅地待出讓，其中一宗已有底價報出。

增城土拍，能否一掃此前的陰霾，再沖刺一把？我們拭目以待！